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校園保潔招標文書
2017-11-13  

校園保潔招標文書

為改善校園環境,提高教書育人環境質量,推進物質文化建設,現對校園保潔實行公開招標。 

第一部分招標公告

一、招標單位:沈陽大學虎石臺附屬實驗學校 

二、招標內容:校園保潔 

三、保潔范圍:中學高中部初中部教學樓、學生宿舍,一小、二小教學樓、綜合樓等。 

四、投標人資格條件: 

  1.具有從事衛生保潔經營能力的公司或個人(須提供營業執照);

  2.外地公司在沈應有辦事機構;

  3.具備從事保潔服務的專業人員和工具、機械;

五、報名資格審查: 

  1.投標人營業執照(原件備查、復印件加蓋公章留存);

  2.投標人稅務登記證書(原件備查、復印件加蓋公章留存);

  3.其他資格證明材料(原件備查、復印件加蓋公章留存)。

第二部分招標文件

一、發包期限:壹年 

二、衛生保潔要求及標準 

(一)保潔服務 

  1.樓內清掃保潔工作:達到"七凈"、"九無"的標準。"七凈"即:地面凈、臺面凈、樓梯凈、墻根凈、墻面凈、扶手凈、污水井口凈。"九無"即:無雜物、無衛生死角、無灰吊、無亂堆亂放、無浮土、各樓無亂寫亂畫、無廣告小招貼、樓前后無雜草、雨后路面無積水。要求:每天對樓內做到"兩掃一保",即:早掃、午掃、全日課間后保潔。

  2.衛生間保潔工作:達到"八凈"、"八無"的標準。"八凈"即墻磚凈、地磚凈、便池凈、尿斗凈、門窗玻璃凈、窗臺凈、洗手盆凈、整容鏡凈。"八無"即四壁無塵、無污漬、玻璃無水漬、地面無雜物、無痰跡、手紙簍紙無落地、便池無便跡、室內無異味。

  ( )其他要求:

  1.地面、便池每天上、下午各拖擦一次,每天水洗一次;

  2.門窗玻璃內側每周擦拭一次;

  3.墻磚每周擦拭兩次,保持光潔;

  4.保證蹲位,每個蹲位擺放一個紙簍;

  5.保證室內衛生間每周一次消毒、每天噴灑空氣清新劑;

  6.保證尿斗池連續投放香球,不得間斷。

  7.每天對拖布盆及洗手盆的進行清理保潔。

  8.每天早上對公共地面、門外臺階濕拖、油拖,日常隨時拖擦;

  9.每天早上對門廳、走廊、樓梯、扶手進行濕拖,干拖,日常隨時拖擦;

  10.每天對金屬門及玻璃進行擦拭,保持光潔;

  11.每天對各種擺設、指示牌、電源開關等進行擦拭;

  12.每天對1米以下墻面進行擦拭;

  13.各樓內保潔涵蓋會議室、管理人員辦公室、實驗室等需清掃的房間定期進行擦拭,地面濕拖,保持清潔;

  14.公共區域的照明節能管理;

  15.一年對學校內的玻璃(內外)清洗兩次;地面每月清洗機清潔一次,遇大型活動按校方要求進行。

  16.及時疏通下水管道堵塞問題。

(三)垃圾收集工作及要求: 

  1.每天對室內外垃圾筒、進行垃圾收集、裝袋,運到垃圾房;

  2.每周對垃圾筒內外水洗兩次,投藥消毒兩次;

  3.垃圾實行袋裝化

  4.教學區、宿舍區每日垃圾清理及外運,做到日清日結。

三、重要說明 

(一)以下物品及費用由中標物業服務企業承擔: 

  1.清潔設備、清掃保潔工具、各種清潔用品、消毒藥品等,所使用工具及材料必須符合國家環境保護標準;

  2.各種垃圾袋、手紙簍等;

  3.各種辦公用品;

  4.服務人員的服裝費用;

  5.服務人員意外傷害保險;

  6.服務人員使用的專業設備的維修養護費用;

  7.服務中出現的不可預見費用;

  8.學校除支付中標時的標的額外,無任何其它補貼。

(二)學校通過全校師生對物業服務進行滿意度測評,滿意率必須達到90%以上。如達不到標準,校方有權提出告誡,并約談企業,如仍未改正校方有權終止服務合同。 

(三)承包方每天派出的保潔人員單體建筑每層不低于1人,符合國家用工要求(具體要求見附件一)。承包方保潔人員的住宿、就餐、醫療、工傷、意外保險、治安等問題由中標方自行負責。員工年齡應在55歲以下。 

(四)如沈陽市最低工資標準上調,中標方必須按遼寧省或沈陽市文件要求保障員工最低工資標準,由此所產生的費用由甲乙雙方協商解決,原則上甲方每年上調費用不得高于上一年度規定標額的10%。 

(五)中標方在合同訂立起15日之內必須提供為保潔人員交納的意外傷害雇傭險單據,否則校方有權終止合同。 

四、投標報價 

  1.投標人按本招標書中的要求,經現場測勘探后自定報價,并按保潔報價單要求填寫。

  2.以上報價包括勞務支出、安全保險、勞保福利、住宿、材料、機器損耗、稅收、管理費、社會保險等一切費用。

五、投標書的組成 

內容與要求見附件二之“目錄”。 

六、投標文件的簽署和份數 

  1.投標書分正副本各一份,必須密封投遞,并在密封處加蓋印章。

  2.投標書按目錄順序排列,各頁依次裝訂并加蓋印章。

  3.投標書必須由法定代表人或投資人簽署。

  4.投標函、投標報價單、服務承諾書必須由法定代表人或投資人簽署。

七、評標 

(一)評標組織:招標人根據有關規定組成評標小組。 

(二)評標原則:本著“公平、公正、科學、擇優“的原則并按招標文件要求和條件進行評標。 

(三)評標辦法 見附件三 

分數最高者為中標企業。 

八、其它 

  1.中標人不得轉包,不得降低質量要求。

  2.中標單位須在合同訂立起1天內將保潔人員,按要求到位并正常運作。

  3.投標方在收到招標書后,應認真審閱,如有疑問要求澄清,應在收到招標書后3天內,將需要明確的問題書面送達。

  4.招標書(文件)、中標方的投標書及其答疑書、承諾書均為簽定合同的依據及合同組成文件。

  5.學校與中標單位簽訂合同前三個月為試用期,期間中標單位未履行合同內相關要求,學校有權直接解除合同。

九、招標限價:本次招標實行限價招標,最高限價人民幣30萬元,投標報價高于此限價的投標作廢標處理。 

十、招投標的時間、地點安排 

  1.報名時間:20171113日至1121日。

  2.報名地點:沈陽大學虎石臺附屬實驗學校后勤服務中心

  3.踏勘現場的時間:20171113日至1121日。

地點:作業區域。 

  4.投標截止時間:2017112116

地點:沈陽大學虎石臺附屬實驗學校后勤服務中心 

  5.開標時間:201711229時。

地點:沈陽大學虎石臺附屬實驗學校會議室 

聯系電話:02467855622 

 

 

 

 

 

沈陽大學虎石臺附屬實驗學校 

二○一七年十一月十日 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一

各校區用工情況明細說明:

用工地點保潔人數備注

初中部教學樓      4    

高中部教學樓      4

校內宿舍          1

二小宿舍          1

二小綜合樓        2

一小教學樓        4           招標方負擔人員工資

二小教學樓         4          招標方負擔人員工資

二小分校          1           招標方負擔人員工資

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件二

1.沈陽大學虎石臺附屬實驗學校保潔項目投標函

2.投標報價單

3.投標單位基本情況表、服務方案、服務保障

4.法定代表人身份證明書

5.法定代表人授權書

6.營業執照復印件

7.稅務登記證復印件

8.保潔組織方案、主要保潔用具、設備實物圖片 

9.保潔服務承諾書 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件三 評分及標準

評分因素

最高

分值

評分標準

投標報價

10分)

10

最低報價得滿分,其余的按:(最低報價/投標報價 )×10計算。

服務方案

25分)

5

總體方案管理思想先進,服務目標清晰,服務定位準確,目標管理有針對性。優秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

清潔保潔與清洗方案。優秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

垃圾處理方案。優秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

內部質量監管方案。優秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

物業與甲方溝通協調方案。優秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

服務保障

25分)

5

人員培訓與激勵機制。優秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

安全管理制度全面、科學、合理有效的優秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

信息反饋機制。優秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

突發事件應急預案。優秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

5

承諾主要物業管理人員(項目經理等關鍵性崗位)在半年內不流動或未經采購人許可不得隨意更換,得5分。

企業狀況

10分)

5

投標企業注冊資金在100萬元以上的得5分,否則不得分。

5

供應商主要負責人具有安全培訓證書,得5分(須提供證書原件)。

人員資質

5分)

5

擬派項目經理具有3年以上教育類物業管理工作經驗且服務項目的建筑面積在1萬平方米以上的,得5分。(須提供業主單位證明材料)

文件制作

5分)

5

投標文件采用雙面打印,裝訂整齊,編制有目錄和頁碼,優秀得5-4分,良好得3-2分,一般得1-0分。

經營業績

20分)

10

投標人每提供1個合同款在30萬以上的公共建筑物業管理合同(四年內)得2.5分,最多得10分。

10

投標人每提供1個合同款在30萬以上教育類物業管理合同(四年內)得2.5分,最多得10分。

合計

100

 

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